夜職OKの保証会社とは？独立系・信販系の違いをやさしく解説
賃貸の審査で「保証会社」という言葉を耳にしても、それが何なのか、どんな種類があるのか、くわしく説明される機会はあまりないと思います。
でも、この保証会社のタイプを知っているかどうかで、夜職の方の審査結果は大きく変わります。
ここでは、賃貸保証会社の3つのタイプと、夜職・水商売の方と相性のいいタイプをできるだけやさしくご説明します。
審査のしくみの土台になる話なので、ほかの記事を読む前に目を通しておくと、ぐっと理解しやすくなります。
保証会社は大きく3タイプ。夜職は「独立系」と相性がいいことが多い
賃貸保証会社は、審査のしかたによって大きく3つのタイプに分かれます。
信販系・協会系・独立系の3つです。
このうち、夜職・水商売の方と相性がいいことが多いのは「独立系」と呼ばれるタイプです。
理由はこのあと説明しますが、まずは「保証会社にはタイプがあって、それによって通りやすさが変わる」という点を押さえてください。
そもそも賃貸保証会社とは？
賃貸保証会社は、あなたが万が一家賃を払えなくなったとき、代わりに大家さんへ家賃を立て替える会社です。
借りる側のあなたは、保証料を払うことで、この保証を受けられます。
昔は親や親族に「保証人」を頼むのが普通でしたが、今はこの保証会社を使うのが主流です。
保証会社を使えば、個人の保証人を立てなくても契約できる物件が大半になっています。
そして審査では、この保証会社が「この人に家賃を払い続ける力があるか？」をチェックします。
だからこそ、どのタイプの保証会社の審査を受けるかが結果を左右するのです。
保証会社の3つのタイプと違い
信販系
クレジットカード会社などが関わるタイプです。
審査のときに、クレジットカードやローンの利用・支払いの記録（信用情報）を照会します。
そのため、過去にカードの支払いやローンを長く延滞した記録があると、不利になりやすいのが特徴です。
逆に、そうした履歴がきれいな方にとっては、職業に関わらず通りやすい面もあります。
協会系
保証会社どうしが加盟する団体を通じて、家賃の滞納に関する情報を共有しているタイプです。
信用情報（カードやローン）は見ませんが、過去に別の物件で家賃を長く滞納した記録があると、それが共有されていて影響することがあります。
独立系
信用情報も協会の滞納情報も照会せず、その会社独自の基準で審査するタイプです。
過去のカードの延滞や家賃滞納の履歴が直接は影響しにくいため、結果として夜職・水商売の方でも通りやすいケースが多くなります。
ただし「独立系なら誰でも通る」という意味ではありません。
あくまで「過去の履歴より、今の状況を見てくれる傾向がある」と理解しておくのが正確です。
夜職・水商売はどのタイプと相性がいい？
多くの場合、独立系のタイプと相性がいいです。
職業よりも今の支払い能力を見てくれる傾向があり、収入の証明が書面で出しづらい夜職の事情とも噛み合いやすいためです。
過去にカードの延滞や家賃の滞納がある方は、なおさら信販系・協会系では慎重に見られやすいので、独立系が使える物件を中心に探すのがいいと思います。
現場メモ
以前、信販系の保証会社の物件で落ちてしまった方がいました。
話を聞くと、数年前にカードの延滞があったとのこと。
独立系の保証会社が使える似た条件の物件に切り替えたら、今度は問題なく通りました。
タイプを変えるだけで結果が変わる -これが保証会社を知っておく意味だと思います。
注意点：保証会社は自分で選べない。だから物件選びが鍵
ここがいちばん大事な点です。
保証会社は、借りる人が自由に選べるわけではありません。
物件ごとに「この物件はこの保証会社を使う」とあらかじめ決まっていることがほとんどです。
つまり、「独立系がいいから独立系にする」と直接は選べない。
そのかわり、独立系の保証会社が使える物件を選ぶ、という形で選ぶことになります。
だからこそ、物件選びの段階で保証会社のタイプを見極めることが重要になります。
この見極めは、物件情報を眺めただけでは分かりにくい部分です。
夜職の事情を分かっている担当者に、物件選びの段階から相談するのが、遠回りに見えて近道です。
FAQ
-
Q自分が申し込む物件の保証会社のタイプは、どうすれば分かりますか？
-
Q独立系の保証会社なら、必ず審査に通りますか？
-
Q過去に家賃を滞納したことがあります。もう借りられませんか？
あわせて読みたい
・夜職でも賃貸審査に通る方法【保証会社選びが9割】
・収入証明が出せない夜職の審査対策
部屋探しのこと、審査のこと、「私の場合はどうなんだろう？」と思ったら、LINEでご相談ください。
