水商売が賃貸審査に落ちる7つの理由と対策
「収入はちゃんとあるのに、賃貸の審査に落ちた」
夜のお仕事をしていると、この経験をした方は少なくないと思います。
理由もはっきり教えてもらえないまま「ダメでした…」と言われると、自分を否定された気持ちになりますよね。
でも、安心してください^^
審査に落ちるのには理由があって、その多くは申し込む前に対策できます。
今日は、水商売の方が審査に落ちる代表的な7つの理由と、それぞれの対策を僕の経験からお話しします。
水商売の審査は「職業」より「書き方と組み合わせ」で決まる
水商売だから一律に落ちる、というわけではありません。
・保証会社の種類
・申込書の書き方
・物件側の条件
この3つの組み合わせで審査の結果は大きく変わります。
つまり、夜職だから無理とあきらめる前に、準備のしかたで結果は変わります。
なぜ水商売は賃貸審査で不利になりやすいのか？
収入の安定性が証明しにくいためです。
保証会社や大家さんは、家賃を払い続けられるか？を心配してしまうからです。
ただし、あなたのことやお仕事を否定されているのではなく、証明の問題です。
なので、証明する材料を用意することが大切です。
水商売が賃貸審査に落ちる7つの理由と対策
理由1：職業欄の書き方が不利になっている
正直に書くことは問題ありません。
落ちる原因になりやすいのは、書き方があいまいだったり、書類と食い違いがあるケースです。
対策：職種は具体的に本当のことだけ書く。
お店の種類や勤続年数を一緒に伝えられると、印象は変わります。何と書くか迷ったら、申し込み前に僕に相談してください。
理由2：収入を証明する書類が用意できていない
審査でいちばん効くのは、払えるという証拠です。
書類がゼロだと収入があっても証拠にならないのですね。
対策：給与明細、報酬の振込履歴（通帳・アプリの記録）、確定申告をしているなら課税証明書。
出せるものを事前に揃えておく。一つでもあると説得力が変わります。
理由3：物件と保証会社の相性が悪い
保証会社にはいくつか種類があり、審査で重視するポイントが違います。
信用情報の照会を重視するタイプの物件を選んでしまうと、それだけで不利になることがあります。
対策：自分の状況に合った保証会社が使える物件を選ぶ。
物件は自由に選べても、保証会社は物件ごとに決まっていることが多いので、ここは知識のある人に物件選びの段階から相談するのが近道です。
理由4：申込内容に不備や食い違いがある
勤務先の情報や収入額が書類と食い違っていたり、空欄が多かったりすると、確認のために時間がかかってしまい、印象も下がります。
対策：申込書はあせらず、書類と数字を合わせて記入する。
あいまいな部分は埋めてから出す。当たり前のようでいて、ここで損をしている方は多いです。
理由5：過去の滞納や信用情報が影響している
クレジットカードや家賃の支払いを長く延滞した記録がある場合、信用情報を照会するタイプの保証会社では不利になることがあります。
対策：心当たりがあるなら、信用情報の照会を重視しないタイプの保証会社が使える物件を選ぶ。
これも物件選びの段階でできる部分です。
理由6：連絡が取りにくく、在籍確認に対応できない
審査の途中で、本人や勤務先へ確認の連絡が入ることがあります。
生活リズムの関係で電話に出られず、それで止まってしまうケースは意外と多いです。
対策：審査期間中は連絡がつくようにしておく。
勤務先への確認が不安な場合は、どう行われるのかを事前に確認しておくと落ち着いて対応できます。
理由7：家賃が収入に対して高すぎる
一般的に、家賃は手取りの3分の1程度が目安とされます。これを大きく超えると、収入があっても支払いが続くかを不安視されます。
対策：背伸びしすぎない家賃で探す。
収入に波があるお仕事なら、少ない月でも払える金額を基準にすると、審査も生活も安定します。
現場メモ
以前、収入は十分にあるのに2社連続で審査に落ちてしまった方がいました。
原因を一緒に確認したら、職業欄の書き方と、選んでいた物件の保証会社のタイプが合っていなかった。
書き方を変えて、相性のいい保証会社の物件に変えたら、次はすんなり通りました。
審査に通すために、申し込み前にできる準備
やることはシンプルです。ただし、順番があります。
✅1つ目に、自分の状況に合った保証会社が使える物件を選ぶこと。
✅2つ目に、収入を示せる書類を出せるだけ揃えること。
✅3つ目に、職業欄など書くところは正直に。
この3つを申し込み前に準備しておくだけで、結果はかなり変わります。
逆に言うと、何も準備せずに申し込んで落ちて、「やっぱり夜職だからだ」と落ち込んでしまうのが、いちばんもったいないパターンです。
とはいえ、保証会社の相性や物件選びを自分だけで見極めるのは難しいですよね。
「自分の場合はどうなんだろう」と思ったら、僕に気軽に聞いてください。
落ちてからより、落ちる前のほうが、できることはずっと多いです。
FAQ
-
Q職業を正直に書いたら必ず落ちますか？
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Q一度落ちた物件に、もう一度申し込めますか？
-
Q保証会社は自分で選べますか？
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