夜職でも審査に通りやすい物件とは？通りにくい物件との違いをやさしく解説
「夜職だと、いい物件は審査に通らないのかな…」
お部屋を探していると、そんな心配がよぎると思います。
とくにお子さんと暮らすなら、住む場所はちゃんと選びたいですよね。
家賃が高めの部屋や人気の部屋を見て、「自分には無理かも…」とあきらめかけている方もいるかもしれません。
でも、安心してください。審査に通るかどうかの決め手になるのは、その物件の「審査のしくみ」です。
ここが分かると、住みたいお部屋を自由に選べるようになります。
通りやすさを決めるのは「グレード」ではなく「審査のしくみ」
夜職の方が「この物件は通った」「この物件は難しかった」となるのは、お部屋の豪華さや人気ではありません。
だれが、どうやって審査をするのか？
このしくみの違いで決まっているのです。
しくみは、大きく2つに分けて考えると分かりやすいです。
ひとつは「だれが審査を判断するか」。
もうひとつは「自分の収入をどう見せるか」。
この2つが整っていれば、人気のお部屋も家賃が高めのお部屋も十分に可能です。
しくみ① 保証会社が間に入る物件は、夜職にやさしい
いちばん大きいのが、保証会社が間に入るかどうかです。
保証会社が入る物件では、審査は決まった基準にそって進みます。
お仕事の種類だけで決めるのではなく、収入や暮らしぶりを書類でちゃんと見てくれます。
だから、夜職でも収入を示せれば、きちんと評価してもらえます。
「夜の仕事だから」という理由だけで落とされる心配が少ない、ということです。
反対に、個人の大家さんが一人で審査を判断する物件もあります。
この場合は、その大家さんの考え方しだいで結果が変わります。
理由を言われないまま断られることもあって、何が原因だったのか分かりづらいことがあります。
なので、お部屋を選ぶときは「保証会社が間に入る物件かどうか」を意識すると、ぐっと安心して進められます。
そして、もうひとつ知っておくと役に立つことがあります。
保証会社にもいくつか種類があって、夜職でも通りやすいところと、少し慎重なところがあるんです。
クレジットカードの利用履歴をもとに審査するタイプは、かための傾向があります。
反対に、今の収入や暮らしぶりを中心に見てくれるタイプは、夜職でも通りやすいことが多いです。
しくみ② 収入の見せ方を整えれば、いいお部屋も狙える
もうひとつは、自分の収入をどう見せるか、です。
夜職の方は、しっかり稼いでいる方も多いです。
「収入をどう証明するか」がポイントになるのですね。
家賃が高めのお部屋や人気のお部屋は、審査もていねいに行われます。
だからこそ、収入を示すものを先に用意しておくと、話がスムーズに進みます。
たとえば、お給料の振込の記録や貯金の残高など、きちんと家賃を払っていける証明をそろえておけば、グレードの高いお部屋も落ち着いて選べます。
「収入の見せ方」については別の記事でくわしく書いているので、そちらも読んでみてください。
でも、どの物件が通りやすいかは、見分けにくいのがやっかいなところ
ここまで読んで、「じゃあ、夜職でも通りやすい保証会社の物件を選べばいいんだ」と思ってもらえたら、半分は正解です。
ただ、やっかいなことがあります。
物件の資料を見れば、保証会社が入るかどうかや保証料がいくらかは書いてあります。保証会社まで決まっていることもあります。
でも、その保証会社が「夜職でも通りやすいタイプ」なのか「少し慎重なタイプ」なのかまでは、名前を見ただけではなかなか分かりません。
しかも、保証会社は自分で選べないことがほとんどです。
物件ごとに使う保証会社が決まっているので、「どの物件を選ぶか」で通りやすさが変わってきます。
だから、ほんとうに見るべきなのは、お部屋の見た目や家賃よりも、「その物件がどの保証会社を使っていて、夜職でも通りやすいか」なんです。
ここが、自分ひとりだと見分けにくいところです。
そして、現場を知っている僕の出番だと思っています(笑)
僕はこれまで、夜職のお客様のお部屋探しをたくさんお手伝いしてきましたので、あなたの気持ちも生活ぶりも想像できます。
そして、保証会社の名前を見れば「この物件は夜職でも通りやすい」「ここは少し慎重に」という見当もつきます。
なので、あなたの場合はどんなお部屋を狙えばいいかを、いっしょに考えることができます。
お部屋を一人でしぼり込もうとすると、見えない部分が多くて迷ってしまいますね。
でも、しくみを知っている人に聞けば、子どもと安心して暮らせるお部屋にぐっと近づけるのではないでしょうか。
現場メモ
「家賃が高いから、私は絶対通らないと思っていた」というお母さんがいました。
でも、収入はしっかりあって、お給料も口座に振り込まれていた。
夜職でも通りやすい保証会社の物件を選んで、振込の記録をそろえて出したら、ちゃんと通りました。
審査のしくみを知ってちゃんと準備することで結果は変わります。
まとめ：通りやすさは「選び方」と「準備」で変えられる
審査に通るかどうかは、お部屋のグレードや人気で決まるわけではありません。
大事なことは2つあります。
✅ 夜職でも通りやすい保証会社の物件を選ぶこと
✅ 収入を示すものをそろえておくこと
この2つを押さえておけば、夜職でもお子さんと暮らすお部屋を自由に探せます。
あなたが住みたいお部屋を見つけるためにも、まずはしくみを知ることから始めてみてください。
FAQ
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Q家賃が高い物件は、夜職だと無理ですか？
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Q物件の資料に保証会社の名前は書いてありますが、夜職でも通るのか分かりません。
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Q個人の大家さんの物件は、避けたほうがいいですか？
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