夜職の人必見！保証人がいなくても賃貸物件を契約する方法
こんにちは！ヒロキです！！
今日は、夜職の人向けに、保証人がいなくても賃貸物件を契約する方法について、
お話させていただきますね^^
賃貸物件を探す際に、多くの人が直面するのが「保証人問題」です。
特に夜職に従事している人にとっては、収入形態や職業の理由で、審査が通りにくいと感じることも多いでしょう。
でも、保証人がいなくても賃貸物件を契約する方法は存在します！
この記事では、具体的な解決策を詳しく解説していきます。
では、さっそく見ていきましょう！
保証人がいない場合に直面する課題とは？
日本では、多くの賃貸契約において保証人を求められます。
保証人とは、借主が家賃を支払えなくなった場合に代わりに支払う責任を負う人のことです。
しかし、以下の理由で保証人が用意できないケースがありますね。
・家族や親族が遠方に住んでいる、または関係が希薄。
・夜職であることを理由に保証人を断られる。
・経済的に保証人を引き受けられる人が、周囲にいない。
特に、家族や親に夜の仕事をしていることを教えていない人は多いと思います。
実際、僕も家を出て先輩のところに居候している時は、親には何の相談もしないままでしたから・・・
では、誰もが抱えるこういった課題に対処するための具体的な方法を、これから説明していきますね！
保証会社を活用する
保証会社は、保証人の代わりに家賃支払いの保証をしてくれるサービスです。
最近は、多くの賃貸物件で保証会社の利用が一般的になっていて、特に保証人がいない方にとってはとても便利なシステムなのです。
【必要な書類】身分証明書、収入証明書（給与明細や確定申告書など）。
【かかる費用】月額家賃の30%~100%が相場。物件によって異なります。
【審査の基準】夜職の場合でも、収入が安定していれば問題なく通るケースが多いです^^
＜ポイント☞＞
いくつかの保証会社を比較し、審査が柔軟な会社を選ぶのがコツです。
不動産業者に相談する際、「夜職でも利用可能な保証会社をいくつか紹介してください」と具体的にお願いしてみましょう。
保証人不要の物件を探す
最近は、保証人不要の物件も増えてきています。なので、これらの物件を探してみては、いかがでしょうか？
その方法ですが、
Step1：賃貸物件紹介のポータルサイトを活用する
あなたもよくご存じの 『SUUMO』や『HOME’S』などのサイトでは、検索条件に『保証人不要』を選択する機能がありますので、これを利用してピックアップします。
Step2：住みたいエリアにある不動産業者に相談する
地域密着型の不動産業者は、自分のテリトリーにある賃貸物件情報に詳しいので、保証人不要物件に関する情報を多く持っていることが多いですね。
Step3：法人契約を検討する
この方法は少し難易度が高いのですが、お勤めしている会社やお店に相談してみる方法です。
法人契約であれば保証人不要になるケースもありますので、検討してみてはいかがでしょうか。
＜ポイント☞＞
保証人不要の物件は、競争率が高いことも多いため、早めに行動したり、長い目で見て物件を探すようにすることが大切だと思います。
家賃の前払いを交渉する
これは、かなり裏技的なのですが、最初に大家さんとの信頼関係を築いてしまうことで、保証人なしでも契約が可能な場合があります。
例えばですが、家賃を数ヶ月分前払いする提案をして、大家さんに安心感を持ってもらうことで、契約条件の緩和（保証人が不要）を引き出す交渉を行うのです。
その際ですが、あなたの収入証明書を提示して、安定した収入があることをアピールしたり、あなたが信頼できる借主であることを丁寧に説明することで、お相手（大家さん）に好印象を持ってもらうようにしてみましょう。
＜ポイント☞＞
これらの交渉は、不動産業者を通じて行うことが一般的ですが、可能であれば大家さんと直接話す機会を作ると効果的ですので、まずはダメもとで相談してみましょう！
夜職の人特有の収入形態に対応する方法
夜職の方は、収入が安定していても「職業」の面で審査に通りにくいケースがあります。
なので、どのように準備をしておけばいいのかをご紹介しますね。
【収入証明を準備する】
確定申告書や給与明細など、収入を証明する書類を用意しましょう。
不動産業者や保証会社は、安定した収入が確認できれば審査を通しやすくなります。
【職業名を工夫する】
職業欄には「飲食業」や「サービス業」と記載するのも一つの方法です（法律に抵触しない範囲で工夫してみましょう）
【実績をアピールする】
この場合の実績とは、あなたの収入が安定していること、相応の収入額があることです。
なので、夜職の経験年数や高い収入を継続していることを伝えて、信頼感を高めるようにしましょう。
＜成功事例＞保証人なしで契約できたエピソード
Aさん（30代・キャバクラ勤務）は、家族との関係が希薄で保証人を用意できませんでした。
しかし、以下の手順を踏むことで無事に理想の賃貸物件を契約できました。
1. 保証会社を利用し、収入証明書をしっかり用意しました。
2. 家賃の一部（6か月分の家賃）を事前に支払うことで、大家さんの信頼を獲得しました。
3. 夜職に理解があり、経験が豊富な不動産業者に相談し、審査が柔軟な物件を紹介してもらいました。
「保証人がいなくても、自分の状況を正直に伝えて行動すれば、道は開けると実感しました」とAさんはおっしゃっています。
＜まとめ＞今より、一歩踏み出して理想の住まいを手に入れよう！
ここまでお伝えしてきたように、保証人がいなくても賃貸物件を契約する方法は複数あります。
保証会社の活用、保証人不要物件の検索、家賃前払いの交渉など、自分の状況に合った方法を選ぶことが成功の一歩となります。
住まいは生活の基盤です。
諦めていないで、今より、一歩踏み出して行動することで、夜職の方でも安心して暮らせる理想の住まいを手に入れることができます。
ぜひ、この記事を参考に、次のステップへと進んでみてください！
もちろん、僕にご相談いただけたら、あなたの理想のお住まいを一生懸命に探しますので、
お気軽にご連絡くださいね^^
お問合せはこちらから↓
https://steer-ship.info/contact/
では、また次回！
